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NOTWENDIGES WISSEN WENN SIE möchten Ein HAUS mieten
Sie können die folgenden Auskünfte fordern, aber nur für die Miete von einem Haus, das statt findet, innere ein Unternehmen oder professionelle Aktivität.
Es wird zwischen Gefreitern nicht gebraucht.
· Konstruktive Merkmale.
· Beschreibung von den gemeinsamen Installationen, Verbindung von Wasser, Vorräte und Dienste, sowie die elektrischen Mechanismen, Wasser-Verbindung und sanitäre hat gesetzt.
· Charakteristische von den Aufmunterungen und Last-Käfig hat gesetzt in der unbewegliche und die Sicherheit-Maßen.
· Sicherheit mißt gegen Feuer.
· mißt von energische sparende.
· Beschreibung von den Maßen in der Konstruktion und die Materialien und thermale Isolation-Systeme erhältliche im Besitz, wie die gemeinsamen Elemente sowie im Besitz, zeigt ihren [toxicity].
· Charakteristische hygienisch-sanitäre.
· Beschreibung und graphische vom Hygiene-Netzgewebe und Räumung von der unbewegliche und die Verbindung mit dem Haupt Netz.
· von den Fenstern, Oberfläche von Illuminierung und Belüftung nach der Größe sortieren.
Einmal haben Sie entschieden, den Besitz zu mieten, Sie im Register Schach bieten vom Besitz, der folgende:
· Der Besitz muß in solchem Register geschrieben werden.
· Der Wirt muß der Besitzer des Besitzes sein.
Wenn Unterzeichnen der Vertrag damit es muß eine Anzahlung in Bargeld gleichwertigen zu einem Monat geben, mietet. Die Garantie ist Thema, aktualisieren nach 5 Jahren.
Die Verträge haben nach 1995 gemacht, wird den Dauer-Pakt durch die Parteien haben. Aber, wenn die Dauer ist wenigeren als 5 Jahre, es muß zu jährlichen Bedingungen ausgestreckt werden, bebaut es, hat Dauer von, wenigstens, 5 Jahre.
Der Mieter kann die Erneuerung vom Vertrag beim Ende vom Jahr vermeiden, gibt 30 Tage, merkt zum Wirt.
Wenn es keinen Dauer-Pakt gab, würde dieser von 1 Jahr sein (Thema zum Recht von Vergrößerung).
Wenn der Wirt braucht das Haus wie sein eigener Wohnsitz vorher die 5 Jahre, er muß in Schrift benachrichtigen während Herstellung der Vertrag. Wenn er das Haus im Maximum-Begriff von 3 Monaten seit dem Aussterben vom Vertrag nicht bewohnt hat, muß er das Haus geben, unterstützt zum Mieter und Bezahlung eine Geldstrafe.
Wenn nach 5 Jahren von mieten, die Parteien benachrichtigen einen Monat vorher nicht das fällige Datum, das sie nicht erneuern möchten, der Vertrag, dieser wird für jährliche Bedingungen erneuert werden zu einem Maximum von 3 Jahren (der Mieter kann gehen, das Haus beim Ende vom Jahr gibt einen Monat, merkt).
Es wird durch die Parteien festgelegt werden.
Außer ihnen entscheiden Sie etwas anderer, die Zahlung wird Monatszeitschrift sein, und es wird in den ersten 7 Tagen vom Monat gemacht werden.
Der Wirt muß dem Mieter einen Empfang für die Miete-Zahlung geben und andere Aufwendungen, außer etwas anderer wurde arrangiert. Wenn es Empfang nicht gibt, wird der Wirt die Aufwendungen zahlen, ist die Zahlung angeben entstanden.
Während der ersten 5 Jahre von mieten, die Miete wird nur, wird jedes Jahr vom Vertrag aktualisiert in zwingt, und der hat Prozentsatz für den IPC verändert, wird beworben werden auf dem sehr letzte zwölf Monate.
Vom sechsten Jahr kann die Aktualisierung durch die Parteien festgelegt werden. Auf der gegensätzliche, der jährliche aktualisiert regieren wird.
Wenn, nach 5 Jahren von Vertrag, der Wirt macht einige Art von Verbesserung, er wird können, die Miete zu zunehmen. Die Zunahme wird das Ergebnis sein von bewerben die Rate von gesetzlichem Interesse in Regel beim Ende von der Verbesserung, anwachsende in 3 zeigt zur Inversion hat gemacht auf der Verbesserung hat nachgelassen die öffentlichen Unterstützungen gibt für den [realisation], aber ohne Dasein mehr als 20% von der Miete in zwingt.
Die Zahlung von der Gemeinschaft und Steuer-Aufwendungen mögen zum Wirt korrespondieren, wenn es irgendeine Zustimmung in Schrift, auf der es die jährliche Menge von solchen Aufwendungen bei der Zeit vom Vertrag gibt, gibt.
In den ersten 5 Jahren von Vertrag solche Aufwendungen, außer Steuer, wird nur Zunahme jährlich, und nie in einem höheren Prozentsatz als der doppelte auf der die Miete kann zunehmen.
Die Aufwendungen für Dienste, die der gemietet hat, Besitz hat (Wasser, elektrisches Licht, Gas, und so weiter.) wird immer auf dem Konto des Mieters sein.
Die notwendigen Verbesserungen behalten den Besitz in guten Bedingungen, wird die Sorge vom Wirt sein, außer wenn der Verlust durch den Mieter oder sie gemacht wurde ist kleine Entschädigungen wegen verschwenden für alltägliche benutzt.
Wenn die Verbesserung das Ende vom Vertrag bebaut nicht verschoben werden kann arbeitet, muß der Mieter stehen es, aber wenn die Arbeit dauert mehr als 20 Tage, er wird das Recht zu einer Abnahme von der Miete in Verhältnis zum Teil vom Besitz, der während der Arbeit ungültig war, haben.
Mit Grüßen zur Verbesserung, wird der Mieter auch gezwungen, stehen es wenn es kann das Ende vom Vertrag bebaut nicht verschoben werden, aber der Wirt muß den Mieter in Schrift benachrichtigen und mit 3 Monaten merkt, beginnt Datum, Dauer und den vorauszusehenden Preis.
Nach einem Monat seit der Benachrichtigung, wird der Mieter können zu:
· hört auf der Vertrag und geht der Besitz innerhalb zwei Monate von ihm.
· Oder Bezahlung wenigere Miete, bekommt Entschädigung für die Aufwendungen, hat geschaffen wegen der Arbeit. Der Mieter kann keine Verbesserung, die darf, machen, hat die Struktur vom Haus modifiziert oder sein Zubehör oder daß mag seine Stabilität reduzieren oder Sicherheit, ohne den Wirt [acknowledgement].
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